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새 아파트 전세가율 65%로 하락

서울 새 아파트 전세가율 55%, 매매가 격차 크게 벌어져

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아파트뉴스
기사입력 2019-04-22

최근 입주 2년 미만의 새 아파트 전세가율이 떨어진 것으로 크게 떨어진 것으로 나타났다. 2017년부터 아파트 입주물량이 늘어나면서 전셋값이201771%에서 201965%로 낮아졌다.

 

▲     © 아파트뉴스

 

전북, 제주, 서울 등 3개 지역만 70%대를 유지했고, 부산, 충남, 대구, 광주 등 대부분 지역의 전세가율은 낮아졌다.

 

서울의 경우 2019년 전세가율 71%를 기록했다. 전용60이하 전세가율은 79%를 기록했지만, 전용60초과~85이하 중형은 55%로 전세가율이 낮다. 지난 2017년 전용60초과~85이하 새 아파트 전세가율이 66%였던 것과 비교하면 크게 낮은 수치다.

 

직방 관계자는 입주물량이 늘어나면서 전세공급이 지속적으로 증가한 이후 잔금마련 압박을 받는 새 아파트는 집주인들이 시세보다 저렴하게 전세 계약이 체결됐다고 말했다.

 

경기지역은 면적에 상관없이 전세가율이 전반적으로 낮아져 2019년 새 아파트 전세가율이 64%를 나타냈다. 전용 60이하와 전용60초과~85이하가 각각 65%수준을 보였고, 전용 85초과는 58%로 낮아지며 매매가격 대비 전세가격이 차지하는 비중이 50%대로 떨어졌다. 입주물량 증가로 전세공급이 늘어나면서 전셋값이 하락한 때문이다.

 

인천은 송도, 청라, 영종에 새 아파트 공급이 증가하면서 201783%였던 새 아파트 전세가율이 올해 60%까지 낮아졌다.

 

이외에도 매매가격 상승이 컸던 광주는 2019년 새 아파트 전세가율이 66%를 나타냈다.

 

임옥남 기자 oknamir@naver.com

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